La gestion locative s’adresse aux propriétaires qui recherchent la sécurité de revenus fixes mensuels sans les tracas liés à la gestion avec un locataire classique avec les risques que cela engendre (dégradations, trève hivernale, impayés…). Nous louons votre bien avec un bail commercial, qui contrairement à un bail d’habitation classique, vous permet également de récupérer votre bien à tout moment (prévenir uniquement 1 mois à l’avance). Nous louons par la suite votre bien à une clientèle haut de gamme & à des professionnels en déplacement et payons votre loyer fixe à la date convenue sans rien à gérer de votre part.

La conciergerie est proposée pour les propriétaires qui recherchent une maximisation des revenus tout en gagnant en sérénité (en déléguant toutes les étapes de la gestion des voyageurs). Cela implique donc des revenus qui peuvent fluctuer d’un mois à l’autre. 

Nous ne faisons rien sans cadre légal. La conformité est notre priorité.

C’est pour cela que nous vous demandons les règlements de copropriété afin de s’assurer que tout est en ordre.

Par ailleurs, notre bail commercial dérogatoire a été réalisé par notre avocat, spécialisé en droit immobilier.

Contrairement à un bail d’habitation classique, vous n’êtes pas soumis à la trève hivernale ni aux risques d’impayés.

En effet, le bail que nous vous proposons, conformément au cadre légal, présente l’avantage de n’être soumis qu’à 1 mois de délai d’attente pour récupérer votre bien, peu importe la raison.

Par ailleurs, nous nous occupons de l’entretien courant de votre bien et réalisons un ménage professionnel entre chaque voyageur. Ainsi, votre bien reste parfaitement entretenu tout au long de notre collaboration. Nous avons le même intérêt que vous à ce que votre bien soit en parfait état !

Enfin, nous recherchons des biens pour du long terme, vous n’avez donc plus à vous souciez de la vacance locative de votre bien !

Oui bien sûr ! Peu importe le nombre de nuitées réservées, nous vous payons votre loyer fixe à la date convenue dans le contrat.

Chez Sorak Homes, nous savons nous entourer des bonnes personnes.

Nous travaillons avec des professionnels de chaque catégorie de métier pour garantir un entretien qualitatif de votre bien (femmes de ménage compétentes formées aux mêmes procédures que dans les hôtels, mais aussi des plombiers, électriciens, serruriers disponibles au moindre incident).

Nous mettons en place des règles strictes (pas de bruit entre 22h et 8h, pas de fête, ect…) au sein de tous les biens qui nous sont confiés.

De plus, nous filtrons notre clientèle et demandons également une caution à nos voyageurs.

Enfin, nous mettons en place des capteurs sonores dans les biens afin de nous assurer du respect de nos règles.

Notre activité ne fonctionne que si tout le monde vit en paix !

Nous proposons à tous les propriétaires avec lesquels nous travaillons un bail commercial dérogatoire. 

L’avantage de ce type de bail est qu’il s’agit d’un contrat de longue durée puisqu’il est signé pour 1 an renouvelable 3 fois.

Par la suite, nous pouvons vous proposer un bail commercial classique de 3 ans renouvelable 3 fois également, ce qui porte à 12 ans la durée des baux.

Bien sûr ! Nous souscrivons à une assurance pour chaque bien confié et bénéficions également d’une double assurance grâce aux plateformes avec lesquelles nous travaillons.

Nous sommes une entreprise familiale, nous n’avons que 2 contacts de référence pour l’ensemble de vos questions/ demandes : Camille ou Mohammed.

Oui ! Tout est détaillé dans le bail afin que vous puissiez continuer à bénéficier de tous vos avantages fiscaux comme pour un bail d’habitation classique.

Vous pouvez simplement nous envoyer un courrier recommandé 1 mois avant la date à laquelle vous souhaitez récupérer votre bien. Ce laps de temps est également indiqué dans le contrat.